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深圳市产业园区发展促进会

“科技金融服务专家委员会”筹备设立研讨会暨首次活动成功举行!



      2021年6月23日下午,深圳市产业园区发展促进会(以下简称“园促会”)“科技金融服务专家委员会”筹备设立研讨会暨首次活动在深港产学研基地大楼举行。会长单位科技工业园集团党委书记、董事长何景成会长与来自13家会员单位及3家金融机构(中国银行、交通银行、光大证券)的嘉宾代表一同出席会议。


合影留念(图1)


01

“科技金融服务专家委员会”

成立背景



      2021年是国家“十四·五”开局之年,从国家层面看,将大力发展战略性新兴产业,完善金融支持创新体系。从省厅层面看,将促进科技金融深度融合,鼓励有条件的地级以上市大力发展金融科技产业。从地市层面看,将积极探索引导金融资源支持科技创新,重点解决政府、企业、金融机构三者信息不对称问题。

 

深圳经济发展史就是园区发展史。深圳诞生了全国首个工业区——蛇口工业区,首个科技工业园——深圳科技工业园。深圳有超过7000家产业园区,承载了全市75%规模以上企业、贡献了80%规模以上工业产值。

 

在会长单位科技工业园集团支持下,园促会秘书处与副会长单位深港产学研基地金融创新中心、北大科创园共同倡议设立“科技金融服务专家委员会”,希望共同探索形成特色的深圳市中小微企业科技金融服务模式。


02

有效整合园区资源,

创新科技金融服务模式



      首先,何会长向与会会员代表和金融机构代表介绍了近期的国家重大政策——国家正在加大对产业园区建设等的资金额度支持,规模几千亿、超低利率、超长使用期,园促会将积极争取。何会长还表示,产业园区就是科技企业的载体,希望通过设立“科技金融服务专家委员会”,探索科技与金融融合创新的方式,做出深圳园区发展的“先行示范”。


会议现场(图2)


03

优秀经验分享


     
      副会长深港产学研基地金融创新中心王家昌主任介绍了深港产学研基地对产融结合的探索,一是自主开发的中小企业成长性的评价体系;二是与金融机构在成长性企业评级模型开展战略合作;三是与深圳南山区、郑州高新区、南京江北新区、湖北襄阳、广西柳州等共同合作的运营经验。


      随后,园促会会长助理林雪兰为大家介绍了科技园金融基地、科技园物业集团、科兴科学园、星河集团等众多会员单位的金融应用及产业园区资本化典型案例,某会员单位牵头的深圳中小产业园区“捆豆芽菜”模式的资本化探索。6月21日,博时招商蛇口产业园REIT正式在深交所上市,林助理表示,参照公开信息,园促会不少会员单位所经营的园区均达到了同样的上市标准。


      林助理分享了北大科创园与入驻企业、金融机构合作的实践经验。北大科创园已成功从工业园升级转型为科技创新园,并成为深圳市标杆。“EcoFlow正浩”是2018年宝创赛行业赛(新能源及节能环保行业)的一等奖企业,并于同年入驻北大科创园。作为北京大学直属的国家级科技企业孵化器,北大科创园为“EcoFlow正浩”提供了"科技—产业—服务—资本"全方位的创新产业孵化服务,助力“EcoFlow正浩”加速成长和发展。近期,“EcoFlow正浩”B轮融资完成,公司估值10亿美元。三年来,公司租赁面积从两百平米快速扩大到近万平米。除“EcoFlow正浩”外,园区内还有一批高成长性创业公司快速成长起来,北大科创园走出了一条新的产融协同模式。


04

主题研讨


     
      期间,参会嘉宾们展开了热烈的讨论。王主任表示,园区在企业信息收集上具有优势,要用好园促会这一平台,整合多家园区资源,创新科技金融服务模式,助力园区从传统的物理空间收益向产融协同模式升级。将面向政府、金融机构、中小微企业、地产商等的各自痛点,引入“产业园区租赁运营机构”这一角色,共同探索高质量的特色深圳中小微企业科技金融服务模式。初期目标覆盖10%产业园区,示范成功后希望能影响和带动更多的产业园区。


      珠海南方软件园董事长张革常务副会长专程参加本次会议,表示愿积极参与,包括成为首批试点园区。


南山云谷总经理郑裕杰副会长表示,园区间应互相抱团,愿意贡献所在园区相关资源。认为像南山云谷这样的成熟产业园区运营管理机构,与地产商的“轻重结合”合作模式最具吸引力。

 

多家产业园区代表均表示,如果以租赁收入计算,产业用房投资收益很低,甚至难以覆盖资金成本,确实急需探索其他收入模式。

 

科技工业园集团园区运营部部长何百林介绍,科技工业园正在花巨资打造覆盖全国几千万家企业的智能大数据招商平台,希望延伸至科技金融服务。
 

会议现场(图3)

交通银行坪山支行黎传南副行长表示,全行上下都非常重视与产业园区的合作,愿意在“科技金融服务专家委员会”后续工作中提供全方位服务。

 

中国银行宝安支行客户经理李文展在会后向园促会秘书处转达了领导意见,愿意全力配合园促会的工作。

 

此外,园促会拟于今年组织筹办首届“中国(深圳)国际产业园区博览会暨产业园区运营与产业发展高峰论坛”(简称“产博会”)。计划在“产博会”上发布“深圳地区产业园区产融协同创新力排行榜及白皮书(暂定名)”。


林助理认为,较大规模的产业园区,具备非常多的场景应用,通过市场化运营产生持续、稳定的收益及现金流。相对于平均寿命不到三年的中国民营创业公司,产业园区运营机构经营时间长,抗经济周期风险能力强。产业园区对入驻企业协议期内拥有了物理空间、时间的独占,通过租赁、物业服务与配套服务,产业园区与入驻企业建立了良好的信任关系,可能是最适合的科技金融服务等资源整合者,可高效、低成本、低延时地承担贷后管理和投后管理工作,且产业园区本身也有着较大的金融与资本化需求。北大科创园已获得北大授权可对外进行品牌和管理输出,园促会可协调对接。

 

最后,参会代表们一致推选副会长深港产学研基地金融创新中心王家昌主任担任“科技金融服务专家委员会”主任。接下来,园促会秘书处将与王主任一起,提出该专委会的初步工作方案,择日召开专题研讨会。